728x90 1.부동산/1) 부동산 투자 후기4 광안5구역 투자후기와 부동산 투자 환경 이번에는 4번째 투자 일기로 광안5구역 초기 재개발 투자에 대해서 글을 남기고자 한다. 먼 미래 나의 투자 방식이 맞았는지, 틀렸는지 나의 통찰력은 어땠는지 평가를 하기 위해서 블로그에 기록을 남긴다 "아무것도 하지 않으면, 아무일도 일어나지 않는다" 투자 환경은 항상 싸이클에 따라 변하기 때문에, 남들이 가지 않은 방향으로의 투자는 끊임없이 고민 하고 지속 할 것이다 사업타당성 심의 예정을 앞둔 광안 5구역 (예상 12월~ 23년 1월) 1.부동산 투자 환경 전국적으로 부동산 사이클이 이미 하락장으로 가고 있는듯 하다서울,경기도는 거래건수가 엄청 줄었고, 대구/세종/인천은 하락장이다. 하지만 분명한건 당분간 하락장이 된다고 해도, 8~10년 이후를 보는 재개발,재건축 투자는 여전히 매력있어보인다.. 2022. 11. 10. 수정 아파트 재개발 투자 및 북항의 발전 가능성, 수정이음길의 미래 이번에는 3번째 투자 일기로 부산에 있는 수정아파트 초기 재개발 투자에 대해서 글을 남기고자 한다. 먼 미래 나의 투자 방식이 맞았는지, 틀렸는지 나의 통찰력은 어땠는지 평가를 하기 위해서 블로그에 기록을 남긴다 "아무것도 하지 않으면, 아무 일도 일어나지 않는다" 투자 환경은 항상 싸이클에 따라 변하기 때문에, 남들이 가지 않은 방향으로의 투자는 끊임없이 고민하고 지속할 것이다 1. 투자 환경과 수정아파트 재개발 전국적으로 부동산 사이클이 이미 하락장으로 가고 있는듯 하다 서울, 경기도는 거래건수가 엄청 줄었고, 대구/세종/인천은 하락장이다. 급등한 신축보다는 지방으로 순환하면서 구축 갭 투자 분위기가 지속되고 있다.(마산, 전주 등) 이번 22년 7~8월부터 전세 계약갱신권 계약 연장 불가로의 전.. 2022. 11. 1. 갭투자 후기-석적 동화 타운 부동산 사이클 지방 순환의 시작 1.부동산 투자 환경 전국적으로 부동산 사이클이 이미 하락장으로 가고 있는듯 하다 서울,경기도는 거래건수가 엄청 줄었고, 대구/세종/인천은 하락장이다. 급등한 신축보다는 지방 구축 갭투자 분위기가 지속되고 있다. 2.투자 물건 물색 구미 저평가 지역을 찾고있는데.. 구미 지역은 도량동 롯데 캐슬, 옥계 우미린 센트럴 파크, 문성자이 각 지역 대장들이 치고 올라갔고 공시지가 1억이하 매물들 유동성 장이 펼쳐지고 있음 구미 공업단지 출퇴근이 가장 가까운 칠곡군 석적읍이 상당히 저평가 되어 메리트 있어보임 구미지역 가격이 치고 나갔지만, 석적읍 가격이 메리트 있음 이미 아래 석적 부영아파트는 갭매우면서 가격이 치고 올라가고 있음(최근 매물 감소세가 뚜렷).. 2022. 10. 31. 재개발 투자 후기 - 초량2구역 이번에는 2번째 투자 일기로 부산에 있는 초량 2구역 재개발 투자에 대해서 글을 남기고자 한다. 먼 미래 나의 투자 방식이 맞았는지, 틀렸는지 나의 통찰력은 어땠는지 평가를 하기 위해서 블로그에 기록을 남긴다 "아무것도 하지 않으면, 아무일도 일어나지 않는다" "잠자는 동안에도 돈이 들어오는 시스템을 만들지 않는다면, 죽을 때 까지 일을 해야 할 것 이다" -워런버핏- 투자 환경은 항상 싸이클에 따라 변하기 때문에, 남들이 가지 않은 방향으로의 투자는 끊임없이 고민하고 지속할 것이다 사업시행인가 완료된 초량 2구역 1. 부동산 투자 환경 21년 9월부터 전국적으로 부동산 투자 심리가 얼어붙다가 계속해서 거래량이 감소하고 있다 최근 22년 6월 미국 금리가 인플레이션 방어를 위해 자이언트 스탭 .. 2022. 10. 31. 이전 1 다음 728x90
