728x90 대출 규제3 부동산 경매 시장 패닉 조짐! 대출 규제와 경제 위기가 몰고 온 투자 기회? 안녕하세요 HY 부동산 뉴스 소식을 전해드립니다. 최근 부동산 경매 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 지난달 전국 아파트 경매 건수가 무려 49개월 만에 최고치를 기록했으며, 이는 경제 상황의 불안정성 때문으로 분석됩니다. 대출 규제가 강화되면서 많은 사람들이 빚을 갚지 못해 결국 아파트 경매로 이어진 것입니다. 특히 대전에서는 지난 2013년 이후 최대 진행건수를 기록했으며 대구, 충남, 충북 모두 월별 최다 건수를 기록했습니다. 하지만 경매물량이 증가했음에도 불구하고 낙찰률과 낙찰가율은 하락하고 있습니다. 이는 매수자들의 심리가 위축되면서 적체현상이 발생하고 있음을 의미합니다. 특히 최근의 정치적 불확실성까지 겹치면서 수요자들은 관망세를 유지하는 경향이 강해졌습니다. 이에 따라 평균 응찰자 수 .. 2025. 1. 10. 빌라 임대사업 위기? 대출 규제와 전세 시장 붕괴의 충격적 진실! 빌라 임대사업 위기? 대출 규제와 전세 시장 붕괴의 충격적 진실!안녕하세요 HY 부동산 뉴스 소식을 전해드립니다. 최근 주택건설업계와 민간 건설 임대사업자들 사이에서 큰 논란으로 부상한 빌라 임대사업의 위기를 조명해 보겠습니다. 주택건설업계는 정부에게 '비 아파트 임대주택 대출요건 한시적 완화'를 요청했으며, 이는 급증하는 전세 보증금 상환 부담 때문입니다. 무엇이 문제일까요?다세대 및 연립주택, 이른바 '빌라'를 운영하는 민간 건설임대사업자들이 현재 전세 보증금 반환을 위해 임대 부동산 담보대출에 의존하려 하나, 현실적으로 불가능에 가까운 상황입니다. 이는 정부의 전세 정책 강화로 인해 전세보증금 가입 기준이 공시가격의 150%에서 126%로 하향 조정되면서 시작된 문제입니다. 이에 따라 전세 시장은 .. 2024. 12. 31. 최근 서울 부동산 시장에서 큰 문제로 부각된 악성 미분양 현상이 심화 서울 부동산 충격 미래는 지금부터 악성 미분양 사태의 해법은? 최근 서울 부동산 시장에서 큰 문제로 부각된 악성 미분양 현상이 심화안녕하세요 HY 부동산 뉴스 소식을 전해드립니다. 최근 국내 부동산 시장의 흐름을 짚어보면, 악성 미분양 문제가 여전히 부동산 시장에 큰 도전 과제로 남아있음을 알 수 있습니다. '준공 후 미분양'이 매달 증가하고 있다는 소식이 이와 같은 문제를 대표적으로 보여주는데요. 국토교통부에 따르면, 11월의 전국 미분양 주택 수는 전월 대비 소폭 감소했으나 여전히 6만 5146가구에 이르고 있습니다. 주목할 점은 미분양이 주로 지방에서 감소하고 있는 반면, 수도권에서는 오히려 증가하고 있다는 것입니다. 특히, 서울에서의 준공 후 미분양 증가는 주목할 만한 이유가 되고 있습니다. 악성.. 2024. 12. 31. 이전 1 다음 728x90
