초량이음길 조성사업 및 향후 전망

지난번 수정이음길 사업에 이어, 이번에는 초량 이음길 사업에 대한 자료를 가지고 와보았다.
다시한번 생각해보면 북항 1단계, 2단계 배후지역인 초량동과 수정동 그리고 원도심을 연결하는 두축 수정이음길, 초량이음길 사이와 주변 구역들은 계속해서 관심을 둬야 될 것 같다
북항 2단계 재개발 사업에 두 이음길이 들어가고, 조만간에 상세계획에 대해서 발표가 될것이다.
초량이음길은 에스컬레이터 설치로 망양로/산복도로와의 접근성을 높히고,
초량2구역에서 수정아파트를 돌아서 수정이음길로 내려오는 관광코스가 개발될 것 같다.
2030년경에는 신축아파트와 새로운 인프라로 야경 특화 구역으로 변화지 않을까??

 

1.초량이음길 조성 사업

-전략축이란 구릉지 무정형 주거지에 도시척추(urban spine, 기반시설)를 조성하여
인접구역의 활력증진과 주거정비를 촉진하는 디딤판 역할을 하는 공간을 의미함

-북항 일원의 수변공간과 원도심 생활가로,구릉지 도시공원을 이어주는 전략축 조성을 통해 도심의 골격을 정비하고, 도심을 관리하는 체계를 마련하고자 함

- 전략축 유형은 기반시설 정비 및 도심 주거지원 기능 도입을 고려한 ‘복합개발형’과 도심과 북항의 연계성 강화를 위한 ‘어반코어형’ 및 ‘지역연계형’3가지 유형으로 구분할 수 있음
그중 최근에 발표한 내용 중초량 축에 관한 내용을 가져와봤습니다.

- 부산역 일원 원도심 지역은 산복도로로 연계되는 공간에 상해거리, 이바구 공작소 등 다양한 관광자원이 분포되어 있어 북항1단계 구역과의 연계를 통한 지역 동반성장 전략마련이 필요함
- 대상지 주변으로 무분별한 고층개발이 지속적으로 추진되어 경사형 저층주거지로 형성된 원도심 경관의 훼손 및 해양경관 통경구간의 차폐 또한 가속화되고 있어 도시차원의 공간관리를 위한 통합적인 방안 마련이 필요함
- 북항1단계 지역의 오페라하우스 인접지역과 망양로 일원 산복도로 간의 연결하는 녹도축을 조성하여 배후 원도심 경사지역의 불합리한 보행동선을 개선하고 공간간의 연결성을 강화하는 공간연결전략이 필요함
- 기존 주거공간의 경사 순응형 개발계획을 수립하고 경사극복형보행지원시설이설치되는선형녹도공원조성및북항재개발사업구역과원도심간을연계하는통경구간설정을통해부산경사주거지개발의 모델을 마련할 필요가 있는 지역임

- 영주2재건축 정비지역 일원을 활용하여 북항1단계구역과 중앙공원까지의 전략축 조성을 통한도시골격 정비를 위한사업계획 검토함
- 경관관리, 동선개선, 공원조성, 주거정비, 생활SOC 확충을 위한 세부 사업목표를 수립하고 해당공간기능을 도입하는 복합개발형 사업 구상함
- 기반시설용지(경관-녹지축조성사업),지원시설용지(하늘게이트 및 도시연결성개선사업),주거용지(신주거모델 도입사업)로 용도별 토지이용계획 수립 검토함

 

경관 녹지축 조성(경관관리 및 공원조성)

- 초량경사형노후 주거지구간일부를 비워내어 지원시설을포함한경사형 공원 조성을 통해 전략축사업의 핵심과제인 경관-녹지축을 마련함
- 기존도로를 확폭하고, 경사형 공원과 지원시설을 포함하는 녹도축을 조성하여 도시통경구간과 녹지공간을 확보함


도시 연결성 개선(신교통기능 도입)

- 경사지형 특성상 보행환경이 열악한 초량축 일원에 수직 보행 지원시설 설치를 통한 보행약자를 포함한 주민의 보행권을
정비하고, 공간연결 체계 등 생활환경개선을 유도함
- 운송수단별 수송효율성과 지형적합도 검토 시 에스컬레이터가 초량축 신교통수단으로 적합한 것으로 검토됨

하늘게이트 조성(생활SOC 확충)

- 주거지 일원의 생활SOC시설 확충을 위해 육아종합지원센터, 어린이집, 노인문화센터, 공영주차장 등의 시설(7,780㎡)을 조성하고, 최상층 전망대 설치를 통한 관광 거점기능 강화함
- 게이트형 건축계획으로 통경축으로서의 시각적 연계 및 상징성을 확보하고, 망양로 측 고도를 고려한 높이계획을 통해 산복도로 상부측에서의 경관 차폐율을 최소화함

부산형 신주거모델 개발 (초량축 주거복합사업)

- 산복도로 일원에 신주거문화 확산을 위한 부산형 혁신주거 단지를 조성을 통해 노후 주거지 정비
- 특별건축구역 지정으로 구릉지형 주거지에 맞는 유연적 계획을 통해 디자인 특화주거단지 조성함
- 블록별순환개발을통해 기존거주자들의 이주공간제공하고,신축조성을통해 분양주택및임대주택총 644세대를 공급함

초량축 조성사업의 경관축 확보 계획

- 초량축 주거복합계획은 영주1 재건축사업1) 추진으로 사업구역을 변경 검토함
- 정비사업 추진시 경관축 확보는가능하나 경관 및 보행연결체계 구축 등 계획의 통일성을 반영하기위해 민간사업추진에 따른 공공관리 법안 및 지원방안 마련이 필요함

 

2.향후전망

초량축 조성사업의 보행축 확보 계획

기존 영주동 도시재생 뉴딜사업활성화계획2)의 보행(에스컬레이터와 경사형 보행로) 계획 수립하여추진 중임

- 경사지 보행성 개선을 위한 어반코어 조성사업은 초량축 내 에스컬레이터와 기존영주뉴딜사업의보행로와 연계
계획을 통해 망양로까지 보행축 연결 계획함
- 영주1재건축 정비예정구역사업 내 어반코어 조성은 공공어반코어 설치로 인한 인센티브 부여 및 설치 운영비 지원등으로 추진 주체와 협의하여 사업 추진시 해당 시설을 함께 조성하여 동선이연계되도록 계획함

전략축-북항2단계사업 수익재원 연계

- 도로 및 녹도 등 기반시설 조성은 도시계획시설사업으로, 북항 재개발 사업 수익 재원을 투입하여 부산시 및 지자체가 공동으로 추진함
- 주거조성은 공공주택특별법 등 공공이 주도하여 추진할 수 있는사업방식으로 추진하고,디자인특화 및 창의적 건축계을 위한 특별건축구역을 지정하여 계획을 수립함 도심 공공주택 복합사업 추진 검토
- 공공이지구지정을통해부지를 확보하고,양질의주택과함께도시기능 재구조화를위한거점조성을동시에 추진하는 방안 마련이 필요함
- 공공 주도로 시행하되 공공 - 민간 공동시행․협업방식 등 다양한 주체의 참여를 유도하고, 규제완화등 적합한 사업구조를 마련하여, 도시재편․주택공급이라는 공익성을 감안하여 공공주택특별법을 바탕으로 한 사업추진 필요함
- 세입자 보호 및 생활SOC 확충, 공공임대 및 분양주택 공급이 원만하게 추진될 수 있도록 다양한 재원조달방안을
모색함 도시재생사업을 연계한 기반시설 정비