아무리 가난해도 반드시 부자의 줄에 서세요

통찰력이 있는 글은 시일이 흘러도 소구력을 지닌다. <부의 인문학> <부의 본능> 저자 우석(브라운스톤)님이 쓰신 2018년 이 글도 그러하다. 제목 그대로다. 가난해도 부자의 줄에 서야 한다. 이말인즉, 부자의 언어를 쓰고 부자의 생각을 하며, 부자의 태도로 살아가야 한다는 얘기다. 그래야만 하루하루 삶의 질이 나아질 수 있기 때문이다. 반시장, 반부자의 태도로 현실을 대할 수록 삶은 끊임없이 하강할 수밖에 없다. 자, 정독하시라. 건강한 주말 맞고 나날이 전진하시라. 출처는 붇카페. 작성자 우석.

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가난해도 부자의 줄에 서라

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우석(브라운스톤)

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부자가 될라믄

가난해도 부자의 줄에서라는

탈무드에 나오는 말이있데이...

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부자되고 싶으면

부자마인드와 사고방식을 따라하라는건데...

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부동산 투자에서....

내는 좀 다르게 생각해봤데이..

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내는 '부자동네 인접효과'가 있다고 생각한데이..

부자동네 옆에 있어야 떡고물이 떨어진다고 본데이..

망구 내 생각이데이..

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그래서

이런 관점으로 내가 주목한 동네가 성남 구도심 이데이..

머..여기가 투자하기 젤 좋은데라는건 아니고...

서울이나 경기도에 더 좋은 다른 동네도 많지만 내가 주목한데가 여기다는거 데이

긍까 오해는 하지 마래이..

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일단 그림 함바바라

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위로는 강남구, 송파구가 있고

바로 상단에 위례신도시가 있제(위례 신도시의 반쪽은 행정구역이 성남시이데이)

아래로는 판교와 분당이 있제

이들 지역의 특징이 머꼬?

중산층이상의 부자동네이데이..

맞제?

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성남구도심은 부자동네에 인접해있제?

내가 성남 구도심을 주목하는 이유는 또 있데이..

여기가 한국에서 인구밀도가 젤 높은곳이데..

50만이 산데이...놀랍제?

웬만한 도시보다 커데이..

청계천 철거민이 이주해와서 사는곳인데...

현재 재개발이 진행되고 있데이..

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산성동 산성포레스티아 34평 입주권 가격이 8.2억에 거래되었다고 한데이..

성남구도심 우습게 볼께 아니제?

가격이 비싼 이유가 위치때문이라고 내는 본데이..

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성남구도심을 좀더 가까이 보제...

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그림 보니까...정비구역들이 그려져있제?

이거 옛날 그림이라서 틀린데가 있을수 있데이

걍 대충봐래이..

그림에서 빨간동그라미 처놓은데는 지금 재개발이 진행중인데이데이

여기가 다 완공되면 3만세대가 넘는데이..

위례신도시가 하나더 생기는거제?

판교만한 도시가 하나더 생기는거데이..

산본보다 더 많은 아파트가 들어서는거데이..

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완전 상전벽해가 된데이...

사람들은 눈으로 봐야 그때서야 깨닫는데이..

근데..그때는 조금은 늦겠제?

맞제?

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더럽고 지저분하고 냄새나고

조폭 연루설있고

사창가 이미지있고

질퍽 질퍽하고 그럴때 들어가야지 보상이 있데이...

내는 그리 생각한데이..

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아참 노랑동글뱅이는 정비예정구역이데이..

아직 진행되지는 않고 향후 정비구역으로 지정하여 재개발될 가능성이 높은 곳을 동글뱅이 친거데이..

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내가 와 성남구도심을 주목하노?

키워드를 적어보면 이렇데이..

"재개발 전성시대 + 부자동네 인접효과 +상전벽해+ 상대적으로 싼 투자금액"

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서울보다 못하지만 투자금액이 작고 투자수익률면에서는 빠지지 않을거로 본데이..

1990년대 건축 지금 30년 추가로 10년이면 40년으로 붕괴위험이 현실화 된데이.

무작정 미룰수 엄는데데이..

긍까 지금부터 10년 각오하면 배팅해볼만 하다고 본데이..

10년....

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2022년정도되면 3만가구이상 아파트 입주로 상전벽해를 목격하게 될끼데이..

신도시급 아파트 공급물량으로 인식변화가 올꺼데이..

8호선 판교연장의 수혜도 본데이...

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향후 성남 구도심 집값 상승 모멘텀

2018년 하반기 -LH공사와 성남시 재개발사업 MOU

2018년 4/4분기-성남시 기본계획 2030 윤곽 공청회

2019년 1/4분기- 성남시 기본계획 2030확정

2019년 상반기- 중앙동 ,금광1동, 신흥2동 일반분양

2019년 하반기- 정비예정구역중에 일부 재개발정비구역으로 지정

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구체적으로 어디를 사야하나?

이미 진행중인 정비구역중에서는 어디를 사야하나?

조건들이 대체로 가격에 반영되어 있데이..

그래도 개인적으로는

지하철이 가까운곳이 좋지 않겟나?

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투자금액은 작지만 오래 기다릴 자신이 있다면

정비예정구역도 좋데이...

정비예정구역중에서는 어디를 사야하나?

내 갈챠주고 싶어도

딱 찍어주면 팔아묵고 튈꺼라고 짱돌 던져서 내는 몬한데이...

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대신에 힌트를 준데이...

노랑동글뱅이 쳐친 수진1동,신흥1동,태평3동,신흥3동,상대원3구역에서 고르되

3가지 기준으로 따져봐래이...

1)지하철이 가까운곳

2)사업성이 좋은곳

3)주민들 재개발의지가 강한곳

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RISK

부동산경기침체 가능성

재개발규제 가능성

 

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지금으로부터 정확히 4년 전의 글이다. 어떤 생각이 드는가. 어떤 진실은 세월의 떼가 타더라도 빛 바래지 않는다. 그것을 우리는 명심하여야 한다.

[출처]레이달리오의부자연구소